【本報訊】市況不穩，發展商爭住散貨求套現，令今年首三季新申請預售樓花已跑贏去年全年之餘，更創11年的次高。不過首三季獲批預售單位連去年全年一半亦未達到，只有5,565伙。
地政總署資料顯示，今年第三季新申請預售樓花的住宅項目共涉及4,367伙，首三季累計共涉及14,113伙，比起去年全年11,536伙高出約22.3%，創三年新高外，更創近11年的次高，反映樓市有下調壓力，發展商加快賣樓部署。
獲批預售大跌60%
然而，第三季獲批預售樓花單位只有1,333伙，較第二季大跌近六成。若以今年首三季累計，獲批預售樓花的單位數目亦只有5,565伙，連去年全年一半亦未達到。若與去年首三季同期相比，按年亦減少約45%。
至於最新申請為南豐集團柴灣道33號項目，提供470伙，預計關鍵日期為2018年6月30日。
新界方面，恒地（012）等馬鞍山迎海系第5期項目亦剛入紙申請預售，並正式命名為迎海．天岸，提供176伙，預計關鍵日期為2017年2月28日，發展商日前表示，部署本季內推出。
另外，嘉華（173）等西鐵朗屏站（北）項目命名為朗屏8號，長實（1113）旗下屏山屏葵路28號項目亦正式命名為娉廷，提供41幢洋房。信置（083）西貢沙角尾項目增加23個單位至297伙。
至於已獲批預售的新世界（017）元朗柏𣾷剛上載樓書，共提供141伙，預計關鍵日期為明年第一季。
城規會最新資料表示，元朗錦田北一幅貼近錦田河的地皮，向城規會申請興建107個洋房，平均每伙超過1,300方呎，總樓面約14萬方呎。