【本報訊】受地鐵港島線通車效應刺激，港島西區物業租值看高一線。其中，九龍建業（034）的堅尼地城加多近山，市場剛錄一房戶，呎租高見83.8元，貴過淺水灣及南區一帶豪宅租金。
貴過淺水灣豪宅
中原謝耀民指，剛租出的加多近山高層B室，實用面積346方呎，建築面積443方呎，1房間隔，有開放式廚房，享海景，業主以月租2.9萬元將單位租出，實用呎租83.8元。物業鄰近已啟用堅尼地城地鐵站，交通方便，遂獲租客垂青。業主於2012年10月以901.8萬元買入，租金回報約3.9厘。上月淺水灣華景園一個實用2,482方呎分層戶，月租10萬元，實用呎租40元，加多近山呎租，較淺水灣老牌豪宅高1倍。
另外，中原梁紹雄表示，西環維港峰中層A室，實用面積1,122方呎，3房單位享海景，剛以月租7萬元租出，實用呎租62.4元。業主於去年以3,768萬元買入單位，租金回報率2.2厘。此外，薄扶林貝沙灣5期雙號獨立屋，實用3,601方呎，剛以月租33萬元租出，呎租91元。貝沙灣1期8座高層A及B室相連戶，實用面積2,963方呎，剛以9,000萬元售出，呎價3萬元。有指原業主姓林，於2007年以4,190萬元買入，轉手賬面賺4,810萬元。