荔枝角老牌大型屋苑美孚新邨跟隨樓市轉靜，兩個月來買賣減少，業主不欲低價沽貨，決定轉售為租，令租盤量增加一成，目前約有120個，平均實用呎租36元，買家入市審慎，傾向租住單位。
平均實用呎租34元
8月暑假過後，9月租務表現仍暢旺，分別錄得40及39宗租務成交，平均實用成交呎租由33元，升至34元。
中原地產梁植霖表示，美孚新邨地點方便，生活配套齊備，受區內外租客歡迎，蘭秀道1號低層D室，實用面積716方呎，間隔三房，望公園景，以2.6萬元租出，呎租36.3元，屬理想價。業主於2006年以388萬元購入價計算，租金回報率8厘。
此外，大單位不難租出，惟呎租較平，百老滙街30號中層A室，實用面積1,446方呎，望公園景，以4.55萬元租出，呎租31.5元。租盤方面，目前最平實用面積430餘方呎一房戶，望公路景，叫租1.4萬元。
梁植霖補充，美孚新邨買賣疏落，兩個月來各錄得16宗及18宗成交，不及以往平均每月40至50宗的一半，9月平均成交實用呎價約11,000元，較8月實用呎價約11,300元，下跌2.7%。