【本報訊】二手樓市持續淡靜，業主肯減價都無買家願接貨。新界上車樂園荃灣中心一個中層329呎單位，原叫價370萬元，後調低至345萬元，減幅6.8%，比同類單位低近一成仍然無人問津。另元朗尚悅同樣有兩房單位由市價放盤500萬元，減價8.4%至458萬元都仍未有承接。
環球置業屈卡爾表示，荃灣中心瀋陽樓中層329呎單位，現叫價345萬元，呎價1.05萬元，比同類單位於7月成交價低近一成。翻查數據，同座同戶型單位於7月底以378萬元成交，現該中層單位放盤較三個月前平33萬元都無人問津。
同區爵悅庭有減價成交，美聯吳暉英表示，東爵軒高層C室，實用面積479方呎，減價18萬元，以約592萬元成交，實用呎價1.24萬元，原業主於2010年3月份以約315萬元購入，獲利約277萬元，升值約88%。
尚悅減價42萬放售
另利嘉閣莫家進表示，元朗尚悅3座中層C室兩房單位，實用面積446方呎，由市價放盤500萬元，至近日減至458萬元，減幅8.4%或42萬元，每呎叫價1.03萬元，都仍未有承接。
市區硬淨兼破頂。鰂魚涌藍籌屋苑太古城，本月成功開齋兼創同類單位新高成交，但原業主都前後累計減130萬元。美聯吳肇基指，海天閣中層D單位，實用面積759方呎，3月放盤叫價1,588萬元，累減至近期1,458萬元成交，呎價1.92萬元，創同類單位新高。該業主於2010年7月以848萬元買入單位，現賺610萬元離場，升值72%。
一手方面，美聯田國輝表示，東涌昇薈1座頂樓連天台戶，實用面積2,346方呎，另天台2,516方呎，折實約5,395.896萬元成交，呎價約為2.3萬元，創東涌最大金額單一成交。買家為一名中港商人，作自住之用。
不過，發展局局長陳茂波昨出席電台節目時表示，9月樓市淡靜，一手樓出現撻定，樓價回軟但無恐慌情況，強調不會因短期樓市波動調整土地供應。同時，他提醒有意置業人士要仔細考慮，因本港私人住宅市場轉變，未來3至4年一手住宅單位達到8.5萬個，而加息似乎無可避免，內地和外圍經濟亦有下行壓力，或影響市民供樓能力。