港鐵西港島綫西營盤站於今年3月底啟用後，為區內帶來鐵路集體運輸的快捷便利，該站於般咸道開設出入口，連帶附近西半山一帶居民及學生也受惠，省卻不少交通時間。
記者：溫潤潔
攝影：李家皓
座落柏道4號的寶威閣，可從正門行斜路抵西營盤站，若嫌上落斜路費勁，可選擇乘基座升降機經般咸道後門前往，路面平坦易行，需時8至10分鐘。寶威閣有兩幢，每層4伙，全屬大戶型，部份單位享海景，當中以A座5室最優質，因前方慶英大廈樓層矮，對出為社區設施及佐治五世紀念公園，視野開揚，樓層越高越壯闊。
細房看樓景山景
現時A座5室有1個高層放盤，開價2,250萬元，反而較同座低層單位叫價2,300萬元為低，居高臨下俯瞰西區海景，遠眺西九龍沿岸及昂船洲大橋，景物豐富。
單位景致吸引，內櫳間隔實用，客飯廳四正闊落，兩間細房長闊約9至10呎不等，睡床無論橫直擺放，或放置正中都可以，套房更寬敞，簡單放5呎雙人床，剩餘空間仍多。每間房以衣櫃間牆，走廊又有貯物櫃，附設天花櫃，毋須為收納問題操心。惟一間細房向南，未能看海，近望樓景，以側望遠樓及山景為佳。
廚廁保留原則，廚房外接工作平台，與客廳同向北，可賞海景。惟側旁工人廁改動，做貯物房，要還原花一筆工程費，另大門旁尚有一間貯物房，空間不大，較難放床予傭人睡。
寶威閣設小型會所，提供泳池、健身室及乒乓球室等，球類設施少，但管理費甚平，每呎實用計約1.2元，以西半山高尚住宅地段而言，極為罕見。
樓景戶入場費1,800萬
【屋苑市況】
利嘉閣地產李冰冰表示，寶威閣兩幢共208伙，出名實用，業主自住或寧願長線收租，不願出售，目前只有6個買賣放盤，佔兩個連租約，最平為中層3室交吉盤，向正西望樓景，實用面積1,031方呎，入場價1,800萬元，呎價17,459元。望部份海景放盤實用呎價逾20,000元，是次高層5室享優質海景，實用呎價21,408元算合理，較低層5室呎價逾21,800元還要平。寶威閣近期成交以低層為主，B座低層1室，望樓街景，實用1,501方呎，8月以2,350萬元易手，實用呎價15,656元。
西半山寶威閣A座高層5室
叫價：2,250萬元；叫租：4.8萬元
建築面積：1,267方呎
實用面積：1,051方呎
實用率：83%
間隔：3房（1套）2廳；另工作平台及雙貯物房
建築面積呎價：售17,758元；租37.9元
實用面積呎價：售21,408元；租45.7元
資料來源：利嘉閣地產羅便臣道分行
電郵：mailto:[email protected]
寶威閣Parkway Court
【屋苑資料】
地址：西半山柏道4號
落成：1988年
發展商：合和
