【本報訊】尖沙嘴星光大道活化計劃在爭議聲中去馬，康文署堅稱新世界是以非牟利形式管理，毋須公開招標。《蘋果》聯同維港海濱關注組成員黎廣德查閱是次由新世界作規劃的設計圖則，發現最少5個設計的魔鬼細節，包括犧牲公共空間改作商場入口及旅巴泊車位；將李小龍、梅艷芳銅像趕入尖東海濱，確保新世界中心可享無遮擋海景等，引證新世界擬借活化吸走周邊人流，以約3萬平方呎珍貴海濱公共空間賺取商業利益。
記者：梁御和
（二之一）
搬銅像 享海景
星光大道位於香港洲際酒店及新世界中心對出一段海濱，放置有李小龍、梅艷芳銅像及明星手印，是遊客「打卡」熱點。工程開展後，銅像及手印會「暫移」至尖東海濱平台花園。至於完工後會否放回原位？新世界及康文署均沒明確說明。
黎廣德指，從新世界提交的圖則所見，銅像日後擬定放置在更狹窄的尖東海濱，料手印亦會放該處。至於毗連新世界中心的現有星光大道位置將被清空，新世界中心重建完成後，估計連接該處的店舖會劃作食肆或露天茶座，享一望無際的海景。旁邊不屬新世界的洲際酒店，對出的現有星光大道位置，則設有6個達一層樓高的樹棚，遮擋酒店景觀。
斬樹木 建商店
尖東海濱於2006年由建築署耗資1.6億進行「優化」，其簡約的園景設計更獲香港建築師學會年獎。但活化計劃會將大部份樹木及綠化地帶鏟走，取而代之是兩層高商店建築，正正位於九龍香格里拉大酒店及尖沙嘴中心對出，用作餐飲零售及電影展覽館。
原有363棵大樹，活化後有72棵被斬走，250棵被移植到其他地方，僅41株可保留；至於由新世界補種的新樹，逼滿梳士巴利公園及尖東海濱一帶，市民活動空間變得更少。黎廣德稱，這些商店為新世界帶來收益，令遊客集中尖東海濱，蠶蝕港人僅餘的休憩空間。新世界會在商店頂層鋪草坪及盆栽，再加設簷蓬，令建築高達13米，遮擋後方的酒店及商戶景觀。
食肆進佔 減少公共空間
活化方案的新設計中，新世界聲稱會將毗連太空館的梳士巴利公園活化成「集休閒活動於一身的表演場所及休憩空間」。
事實上，總面積達12萬平方呎的梳士巴利
公園，當中便劃有約3萬平方呎的商店及食肆等建築物，建築內更加設置有4個樓梯入口及電梯，直通同由新世界擁有的地下商場（舊有尖沙嘴崇光百貨）。
黎廣德批評，這些商店及食肆等的建築均佔用大量公共空間，令市民活動地方越縮越細，變成以商場入口為主的小型公園。
擴旅遊巴泊車位增人流
星光大道東邊入口，同樣毗連新世界中心。該處原設有7個旅遊巴泊位，新設計則會將連接的海濱花槽及樹木鏟除，擴大至10個泊車位；舊有Starbucks位置則將重建成兩層高的餐飲商店，市民要花錢消費才可入座欣賞海景。
黎廣德指，將落成的新世界中心會在兩層高餐飲商店旁加設商場入口。遊客欣賞海景後，由於星光大道上的銅像手印已被搬往尖東，很大機會要穿過新世界中心才能到另一邊的梳士巴利公園；另一邊的遊客同樣要選擇穿過新世界中心到尖東海濱參觀銅像，大幅增加人流及消費機會，提升租值。
設觀景台帶旺旗下酒店
是次計劃還包括尖東海濱末段的紅磡繞道天橋位置，加建兩層高的餐飲商店及觀景台，該處位於新世界旗下的千禧新世界酒店對面。黎廣德指，酒店位於尖東與紅磡邊界，人流一向較少，新設施帶旺周邊人流，令其商業項目得益，也順帶補充公共空間。
圖則顯示，整條尖東海濱原有2.7萬平方呎地面公共空間，活化後大減四成，只餘1.6萬平方呎，但由於新世界將部份商店建築1樓的觀景台及架空通道也計算在內，成功將總公共空間面積「發水」至3.6萬平方呎，聲稱令市民享有更大、更多元化的公共空間。
