【持續受捧】
近年來儘管新界西供應大增，但偏偏新界西的樓價指數自梁振英特首於2012年7月上台至今升近55%，比整體樓價指數上升四成更多，印證出專家所言，即使供應量再創新高，都不一定可以令樓價下跌。
地產商未必平價賣樓
事實上，香港樓價乾升早已不再是新鮮事，雖然近期唱淡樓價的消息一個接一個，但樓價指數仍然處於今歷史高位。更甚的是，本報翻查數據，以中原樓價指數作參考，由梁振英特首於2012年7月上台起計，近14個季度以來，中原城市領先指數由2012年7月的105.46點升至最新的145點以上的歷史高位，足足上升四成。
至於新界西區則升得更瘋狂，由2012年7月的僅83.7點，升至近期的近130點，升近55%，升幅跑贏整體樓價指數。不過，中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出，即使貨多都不一定可以令樓價下跌。他解釋，要樓價跌，一定要市場經歷競爭過程，但當下香港的地產商不多，加上息口仍低，發展商持貨成本不高，無必要平賣。而且樓價起跌亦要視乎二手市場發展，但受辣招影響，業主持貨不賣盤令二手供應少，亦令樓價難以下跌。