【本報訊】內地客看淡本港樓市，連環劈價掟貨。紅磡海逸豪園一個樓王海景戶，內地客劈價400萬元走貨。
二手交投慘淡，急走貨業主越劈越深。利嘉閣陳維進表示，海逸豪園23A座25樓以上A室，實用827方呎，三房間隔，望內園及海景，市值逾1,600萬元，但成交價低見1,200萬元，比市價平逾400萬元或25%，呎價僅14,510元。此單位中銀及滙豐銀行網上估值分別達1,581萬及1,595萬元。同座樓下6樓A室單位，面積景觀一樣，去年11月成交價達1,400萬元。
原業主為一名陳姓內地客，2008年12月以「海嘯價」630萬元購入，即使大劈價賣樓，仍賺570萬元，升值90%。新買家則姓王，本月18日簽定買賣協議。有區內代理則指，該單位沒有在市場放盤，沒可能這麼便宜，不排除是內部轉讓。
海逸豪園劈開有條路。消息指，15座低層C室，實用1,102方呎，今年5月放盤開價2,500萬元，由嗌天價至平過估價賣出，成交價僅1,980萬元，狂減520萬元。中銀及滙豐估價分別為2,015萬及2,047萬元。
天馬苑低市價40萬易手
富誠地產陳錫金表示，黃大仙居屋天馬苑有業主看淡後市，一口氣沽兩個單位，套現約824萬元。其中C座高層6室，實用415方呎，以412萬元連地價易手，較市價平近40萬元。
中原梁顯信稱，將軍澳新都城2期7座低層B室，減價20萬元至485萬元易手。同區維景灣畔7座低層E室亦減價48萬元至600萬元賣出。
美聯吳肇基稱，太古城9月錄10宗買賣，最新是建安閣中層A室，實用580方呎，以市價987萬元易手。中原地產十大屋苑9月錄109宗成交，較8月減少30%，創出2006年有紀錄以來新低。