【本報訊】昨午兩個市區單幢新盤同日開價，首批合共推出88伙中小型單位，以貼二手價錢於黃金周搶客。
會德豐（020）筲箕灣Island Residence首批50伙，逾八成為開放式及一房戶，實用面積介乎238至543方呎，定價由477.9萬到1,229.3萬元。發展商提供多項付款辨法及二按計劃，當中印花稅津貼以600萬元為分水嶺，定價600萬元內單位可獲6%折扣，600萬元以上則提供7.5%折扣，累計最高折扣優惠分別達定價17.5%或19%。
Island Residence首批50伙折實平均呎價18,388元，與同區樓齡較新的嘉亨灣、iUniQ譽東、譽都等二手造價相若。入場單位為6樓B室，實用238方呎，開放式間隔，售價折盡394.3萬元，呎價16,567元。
項目僅設2個交樓標準示範單位，分別以18樓E室一房戶及同層G室兩房戶為藍本，日後每方呎管理費約4.9元。
會德豐地產常務董事黃光耀稱示範單位今日將開放予公眾參觀，同步接受認購登記，每張登記最多認購5伙，一人最多交兩張登記，每票10萬元。
長沙灣青薈323萬入場
派盈發展的長沙灣青山道青薈昨午更一日氣連開售樓處、上載樓書並公佈首張價單。首批38伙全屬一房及兩房間隔，扣盡優惠後，折實平均呎價約1.49萬元。開價最平單位的7樓B室一房戶，實用面積226方呎，折實約323.4萬元，呎價約1.43萬元。
據土地註冊處資料顯示，今年首三季新盤註冊數字超過1.2萬宗。踏入第四季，至少有16個未開價新盤有望推售，涉逾8,360伙，當中新界西有多達4個逾千伙大型項目整裝待發。
