【本報訊】舖租下跌，化妝品店成為租賃市場新勢力，瑞士護膚品牌GLYCEL剛以月租23.8萬元，取代中國移動（941）承租銅鑼灣波斯富街首間集團地舖，租金較三年前跌三成。
上址為波斯富街84至94號寶富大樓地下D舖，約800方呎，前身為森記粥麵專家，中國移動在2012年以高舊租九成的34萬元搶租。三年租約本月屆滿，業主已將舖租減至28萬元，但中移動依然不續租，舖位遂轉租予GLYCEL，租金跌至23.8萬元。
該舖毗連由美心西餅承租的C舖，於上月以16萬元續租，租金跌21%。可見舖位如被原租戶棄租，重新租出的租金跌幅比續租更大。近期化妝品店積極趁租金大跌擴充，卓悅（653）及Colourmix都重新進駐羅素街，租金平四至五成。
另土地註冊處資料顯示，銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心7樓，4,718方呎，以9,700萬元重售，呎價20,560元。買家為永寶時代有限公司，董事為盧楚鏘及盧永康。單位曾於去年及今年分別以1.65億及1.16億元售出，但相繼遭撻定，現較去年賣平逾四成。