【本報訊】曾經高踞全球最貴舖租地段的銅鑼灣羅素街，如今地舖全部要減租，減幅最多達五成。地舖減租至少有人肯租，但樓上舖減租都無助出租率，羅素街8號21層零售樓面，空置率高達九成，儼如死城。業主當中佔四成料為內地投資者，持貨逾一年全部坐艇。
羅素街8號減租乏承接
羅素街8號地下3及5號舖本月初帶頭劈價42%頂租租出，引起全城商舖界及零售業界震撼，樓上21層的樓上舖單位則於今年入伙，放租足足9個月，只有兩層成功租出，其餘19層原封不動，出租率只有9.5%。
其中已租出的16樓，只由名牌特賣場短租，月租料只有15萬元、即業主叫租30萬元的半價。本報記者曾於中午時分直擊，所賣名牌貨品大部份為手袋，售價約數千元，但選購者不多。至於對落一層的15樓則租予美容中心，月租28.3萬元，以面積4,718方呎計算，呎租60元，正進行裝修。此層年初時叫租曾達35萬元，終要減近兩成租出。
其他樓層全數丟空，因大部份業主認為自己物業位於最靚地段，叫租仍達30萬元以上，呎租約64元；最貴一個單位要47.1萬元，即每呎100元。由於反應太過冷淡，已有多層業主減價，其中26樓全層叫價平過已租出的15樓，索價25萬元。全廈有部份樓層在窗櫥掛上代理招租的廣告，未租出的樓層內櫳全是原裝清水單位。
同區金朝陽中心二期、Zing！等，最近成交呎租約50元，羅素街8號的單位叫價起碼貴市價兩成，所以導致大部份單位業主坐艇，租不出亦賣不走。
去年拆售該廈的里昂證券亞太恒富房地產基金香港區主管趙朗認為，羅素街8號有大量單位無法租出，「係散業主各有各做，唔太識統籌租務，所以搞唔到」。
