最貴舖王──59至61號地下
位於羅素街及波斯富街交界,為羅素街其中一個最靚位置的舖王,舖位在2001年,由如今已無專賣店的韓國Clride時裝店租用,月租43萬元。在經歷沙士後,舖位獲英皇珠寶鐘錶(887)以原價43萬元承租,成為當年最大宗租務成交。由於位置理想,英皇珠寶一直續租舖位,租金加至250萬元,12年來租金累積加幅達4.8倍。直到今年,因消費市道轉差,英皇珠寶毅然放棄續租,舖位目前已丟空淪為吉舖。
劈租最大──18號地下
舖位對面便是時代廣場,但早於十多年前,只是租予便利店,月租21萬元。直至自由行實施後,由中藥店余仁生以高近三成價錢的27萬元租用。不過只是短短三年,租金已飆升至52萬元,改由浪琴表承租,租金大幅增加九成。本來浪琴表在3年前出價150萬元續租,但在達成協議前夕突被積家出價高13%的175萬元奪舖而回,租金在十年內勁加7.3倍。不過奢侈品收縮急速,積家放棄舖位,剛以85萬元轉租化妝品店Colourmix,租金由高峯跌逾五成,見證羅素街興衰。
劈租元兇──8號地下
舖位業主為街內第二大業主英皇國際(163),舖位早年用作收租,以80萬元租予名牌Giorgio Armani。雖然曾在2005年輕微減租至75.5萬元予本地時裝店MOISELLE。不過,在2011年由同系英皇珠寶鐘錶(887)租用,租金急升1.78倍至210萬元。本來英皇珠寶在去年底仍以276萬元續租,但市道逆轉得太快,今年已打算提早兩年放棄,終由卓悅(653)頂租,租金瀉42%至160萬元,成為帶頭劈租的羅素街地舖。但此租金水平仍高過未做珠寶鐘錶店前的任何一段時間。