【本報訊】本港樓市近期有轉弱迹象，但新世界（017）主席鄭家純昨日在業績會上稱，樓價很難會大跌，但上升空間亦很少，預計升或跌的幅度為10%。不過，他對樓市前景審慎樂觀，而集團亦希望提高賣樓速度，但要視乎政府審批的情况。他又稱看好中港兩地的投資機會，並強調不會從內地撤資。
記者：岑梽豪
新世界昨日公佈截至今年6月底止，收入按年下跌2%至552.45億元，受惠出售酒店業務的50%股份，令收入增加150億元。
這項特殊收入亦助純利增加96.5%至191.12億元，而末期息則每股派0.3元。鄭家純稱，集團向阿布扎比投資局，出售上述的酒店資產後，所成立的合資企業，日後會主要投資在酒店業上，但目前未有具體計劃。
核心純利升4%
實際上，新世界核心純利則為67.7億元，上升4%。雖然香港物業發展的分部業績，上升58.5%至32.95億元，但內地則下跌35.6%，拖累其盈利表現。鄭家純指出，集團會繼續積極在香港增加土地儲備，而出售酒店業務的資金，亦主要用作營運資金。
不過，他亦指出隨着政府不斷推出地皮，未來2、3年的新屋落成量會較多，但因中港兩地對房屋的剛性需求，故可以支撐樓價。鄭家純又稱，即使美國聯儲局今年不加息，肯定明年會加息，故環球將會進入加息周期。
集團2015至2016的財政年度，香港全年售樓目標為100億元，因可出售的樓盤較去年少，故目標比去年有所下調。
至於內地經濟放緩，鄭家純則認為有調整空間，但長遠而言仍然很有信心，故此集團沒有計劃從內地撤資。他稱內地人口多，對住宅需求大，但供應亦很多，故需要深入研究市場，並會集中在數個城市內發展。
新世界於香港的租金收入為14.86億元，下跌0.3%，但執行副主席鄭志剛預計，2015至2016的財政年度，可望有中單位數即5%至6%增幅。他稱，期內尖沙嘴K11商場出租率近100%，而每年約三分之一的商戶組合改變，新租戶有不錯的租金加幅，例如K11的服裝商有雙位數增幅。
商場擬發展O2O業務
鄭家純亦指出，旗下商場未來會發展「O2O」業務，轉型以配合時代變遷，亦一直與內地的電子商貿企業商討合作。同時，集團過去處置不少非核心資產，故相關資產現時已不多，未來會着重優化及整合。
至於，尖沙嘴的星光大道擴建計劃，鄭家純稱自己只是想做好事，但「好人冇好報」，現在被外界責罵，認為新世界是最佳的管理人。