二手市場放盤少交投疏，購買力轉向一手，二手屋苑客源減少，放盤業主叫價未敢進取，即使優質單位亦不再出現必然高企的造價，大埔中心日前錄得高層兩房戶以貼近屋苑入場價水平易手。
兩房戶390萬入場
世紀21柏宇地產黃學宇表示，大埔中心22座高層G室，建築面積431方呎，實用面積315方呎，兩房間隔，向東望開揚公園景，屬屋苑優質戶，獲用家以409.5萬元承接，建築呎價9,501元，實用呎價13,000元，屬市價水平。原業主2010年11月以188萬元購入，持貨至今轉手賬面獲利221.5萬元，物業期內升值1.1倍。
大埔中心同類兩房戶入場叫價由390萬元起，上址座落高層享靚景，作價貼近入場水平，只有近期二手趨淡才會出現。屋苑上月曾出現低市價一成交易，雖然單位屬低層望內街樓景的一般質素單位，但賣方肯接受超過半成的議價幅度，令有心入市的買家放膽提高還價幅度，料市價或筍價成交將繼續出現。
大埔中心屬大埔最早期落成私人屋苑，分6期共22座提供4,080個單位，各期均設平台花園，部份期數平台上設有泳池，各期基座則屬購物商場。