筆架山帝景峰地勢高高在上，位處石硤尾澤安邨以北，屋苑環境獨立，設計如度假村，享寧靜而悠閒氣氛。物業分三組別名帝景軒、帝景臺及帝景居，帝景軒提供最細碼開放式戶，實用面積400餘方呎起，入場費820萬元，走訪最低層連花園，附車位，兼全屋新裝修，叫價880萬元，賣點更多。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
花園面積約500方呎，地方工整闊落，較內櫳更巨，位置在起居廳對出，直接貫通室內外，相比連天台特色戶要經公共樓梯上落，使用更方便。花園悉心佈置，沿圍欄闢出花槽，種植綠樹灌木及擺放盆栽，高低錯落樹影婆娑，綻放生機活力，既可遮擋外間行人視線，增加私隱度，從屋內望向花園，景致優美。
無放睡床 活動空間多
花園擺放戶外圓枱及扶手椅，三五知己在此品酒、嘆美食或燒烤頗愜意。頂部安裝電動帳篷，簡易操控即能打開遮擋陽光，避免西斜入室。
戶主居住他處，這單位招呼親友麻雀耍樂，故起居廳及寢區放電視地櫃、梳化及餐枱，似一般客飯廳格局，沒有放睡床，活動空間多，惜有若干柱躉。廚房靠邊，呈大正方形，約70方呎，比起屋苑中型單位的廚房寬敞，浴室改門位，經廚房出入。
美聯物業張詠思表示，帝景軒開放式單位，普遍不連車位售，實用呎價約17,000至18,000元，連花園或天台貴一成多，1個頂層單位，實用面積468方呎，連200餘方呎天台，無車位，叫價900萬元，呎價19,231元。介紹連花園單位，花園大，連車位，開價880萬元，呎價20,230元，倘扣除車位市值約180萬元，呎價16,092元算平。
帝景軒7月分層成交呎價17,000餘元，特色戶追溯至2月，1個頂層單位實用面積468方呎，連天台286方呎，無車位，以776.8萬元易手，呎價16,598元。
設邨巴往又一城
【物業配套】
帝景峰康樂設施多，會所內外泳池兼備，有網球場、壁球室、健身室、兒童遊樂室及宴會廳等。屋苑設邨巴接駁九龍塘又一城，車程約8分鐘，視乎不同時段，每隔10至30分鐘一班，另外，專線小巴32M往返港鐵石硤尾站。
又一城匯聚名店，有大型超級市場、戲院及溜冰場等，石硤尾有街市及茶餐廳，帝景峰居民除了到又一城及石硤尾消費外，鄰近畢架山花園有超級市場可簡單購物。
帝景峰帝景軒最低層
叫價：880萬元
建築面積：562方呎；花園約500方呎
實用面積：435方呎
介紹單位間隔：開放式
實用率：77%
建築面積呎價：15,658元
實用面積呎價：20,230元
備註：連車位
租值：2.3萬元
回報率：3.1厘
資料來源：美聯物業界限街分行
電郵：mailto:[email protected]
帝景峰Dynasty Heights
【屋苑資料】
地址：筆架山延坪道2及8號
落成：1998至1999年
發展商：信置、南豐、華懋、發展置地、中國海外
