【本報訊】樓市交投淡靜,豪宅蝕讓個案更一個接一個。經歷過樓市升跌浪周期的大坑名門,市場仍錄業主損手沽貨,5座相連戶剛以4,100萬元沽出,賬面連使費輸逾千萬元。
若現金回贈 料僅蝕200萬
繼大埔海鑽.天賦海灣錄業主蝕千萬元「流血」成交後,早於2007年開售的大坑名門,消息指,剛沽出單位為5座高層A及B室相連戶,單位實用面積分別867方呎及871方呎,總面積1,738方呎。
兩伙剛以4,100萬元沽出,平均實用呎價2.36萬元。原業主姓麥及姓黃,於2007年以4,934萬元購入2伙,單是賬面蝕834萬元,連同使費料蝕1,060萬元。
不過,市場消息指,當年長實推售名門時,設有一項付款優惠,買家提早完成交易可獲樓價17.5%回贈,若該名業主有選擇上述優惠,料是次僅蝕釐印費及佣金,大約200萬元。
另外,中原余社朝表示,九龍筆架山帝景峰帝景居6座複式戶,實用面積1,604方呎,原則四房連天台及雙車位,劈價352萬元,以3,348萬元沽出,實用呎價20,873元。
原業主1999年7月以1,550萬元買入,賬面賺1,798萬元,升1.16倍。