【本報訊】零售市道疲弱,部份奢侈品牌要求業主減租、甚止威脅減舖。中信里昂證券亞洲地區消費和博彩行業研究部主管余雅樂(Aaron Fischer)認為,奢侈品牌如Prada(1913)、Gucci等大規模關閉香港分店的機會很微,主要是本港業務仍然有利可圖。
apm未有商戶要求減租
余雅樂指,訪港旅客減少,對奢侈品牌毛利造成打擊,惟不致蝕錢。他認同香港奢侈品店供應過多,如品牌有意縮減香港業務規模,或只會考慮中環、尖沙嘴及銅鑼灣以外地區,例子如金鐘太古廣場。
另外,新地(016)旗下觀塘apm商場租務部副總經理李少芬透露,今年頭8個月商場人流、生意額仍有增長,其中生意額按年增長達雙位數,主要受惠本地客消費強勁。
李少芬指,今年下半年apm有30個舖位需續租,或引入新租客,佔總租客量15%,「未見到有零售商要求減租,」商場目前平均呎租約100元至400元,李少芬預料今年全年租金收入4億元,增幅與去年相若,即按年仍錄雙位數增長。