【本報訊】高銀金融（530）九龍東商廈「高銀金融國際中心」昨日平頂，項目總監丁廣沅指公司看好九龍東商業區前景，此項目絕不拆售，公司將長期持有，未來將留意港島新地供應，例如灣仔繞道沿線。不過會否發展住宅項目則要慎重考慮。
項目預計今年年底完工，明年首季開幕，總樓面面積約85.25萬平方呎，計及甲級寫字樓造價每平方呎2,800元，連同地價34.32億元，總投資額約60億元。
意向呎租30至50元
高銀意向租金貼近該區市價，即每平方呎30至50元，特色是每層3萬呎不分拆出租，將為區內最大面積寫字樓。租約多為3年生約、3年死約，期間再據市況調整租金。租金收入預計要下年度開始逐步反映。項目落成後，包括高銀金融及主管內房的高銀地產（283）在內的整個高銀集團，將進駐最高4層作總部，遷出IFC現時寫字樓後，預料可比現時節省一半租金。
項目樓高27層，共有19層已預租，丁廣沅透露現正與一單一客戶洽租5層，該客戶本來在香港有基地。甲級寫字樓市道回軟，不少公司難以承受中環貴租而轉租九龍、灣仔等地。丁氏拒絕評論現時洽租的客戶，有多少從中環搬至九龍，但指有能力租用一層3萬呎的客戶，多為銀行、保險公司等大客。另外18樓及20樓亦劃為「交易樓」，將出租予金融機構。