【現場直擊】
大埔天賦海灣位於白石角，分3期發展，目前缺乏交通，僅一條巴士循環線，車程雖僅約5至10分鐘，惟班次極疏，朝九晚十，每半小時一班。儘管單位動輒千萬元，業主有車屬等閒，惟3期合共逾1,200伙，住客車位僅940多個，未能做到1比1。
低層單位欠私隱度
記者直擊今次蝕讓的單位，位於3期3座低層A室，由巴士站落車後，沿屋苑內馬路再經一段單車徑約5分鐘步程。現場所見，大廈臨海，客廳外向東北，能見度高可望相距一個吐露港的三門仔比華利山別墅群及桐梓觀音像。不過大廈被單車徑圍繞，從單車徑不難窺探客廳內狀況，私隱度成疑。
而且圍繞3期雖然是一片綠化園林，但現場已見政府豎牌為官地。據了解，這片園林為發展商向政府短租，最近政府將該範圍招標，有公司中標欲改為臨時停車場，惟因發展商未清理園林而鬧上法庭，3期單位周邊景觀必存在變數。
白石角是未來住宅供應重鎮之一，去年至今賣出數幅地皮，包括鷹君（041）去年5月以區內新低樓面呎價3,300元投得科研路地皮，以及新地（016）今年3月以34.8億元投得博研路地皮，及嘉華（173）本月初以30.3億元投得創新路地皮。