全球多國貨幣貶值，海外物業甚受投資者追捧。其中馬來西亞馬幣創十七年新低，一年貶值逾兩成，令當地物業變平，以檳城區一個實用面積877方呎的豪宅單位為例，入場費130萬馬幣（約234萬港元），比起年初賣平接近兩成。
記者：陳家雄
攝影：鍾偉德
馬來西亞由十三個聯邦州屬組成，檳城是僅次於首都吉隆坡的州屬之一，面積約1,048平方公里，相當於一個香港。人口逾160萬，當中約七成是華人，當地華人主要操普通話、福建話，部份人會講廣東話，街頭不難發現到處是中文，儼如華人社區。
檳城由檳城半島及檳島組成，高檔住宅物業集中檳城半島的斯里丹絨區（Seri Tanjung），位處半島最北端的海岸地帶，近年吸引不少海外買家進駐，位置相當於香港的港島南區。至於半島南端為工業區，南北兩端相距約半小時車程。
最快明年首季入伙
斯里丹絨區現有十多個樓盤進行銷售，平均實用呎價由1,200至1,800馬幣（約2,160至3,240港元）。在檳城發展多個住宅項目的發展商之一E&O集團，該集團市場銷售總監劉金玲表示，目前該區銷售中的分層單位，例如Quayside第2期Andaman at Quayside，提供548伙，由3座組成，其中兩座在2012年9月推售至今已沽355伙，銷售率分別93%及70%，至於1G座「18 East at Andaman」現在進行銷售，約130伙，實用面積由877至2,824方呎，售價由130萬至450萬馬幣（約234萬至810萬港元），平均實用呎價約1,500馬幣（約2,700港元），預計最快明年首季入伙。以每馬幣兌1.8港元計算，入場費約234萬港元，比起今年1月份每馬幣兌2.2港元，不足一年平52萬元或約18.2%。
劉金玲補充，Quayside分兩期，合共1,246伙，現累沽約1,032伙，買家當中67%為馬來西亞人，33%為海外買家。在海外買家當中，新加坡買家佔最多，約37%，其次是印尼及香港，分別佔12.7%及9.6%。屋苑提供19.6萬方呎水上樂園及30萬方呎綠化地帶，並設會所提供健身室、燒烤區及劇院等。
