【本報訊】細碼新盤長賣長有，離島東涌區成近年市民趕上車熱點之一。新地（016）東涌東環II用10天時間賣出666伙，平均每伙售價逾500萬元。地產商今年散貨味濃厚，單計首九個月東涌出貨量已逾2,200伙，佔期內整體逾萬伙一手成交量兩成，狂吸逾百億元。
記者：朱連峰
今年發售的多個上車新盤均有不錯銷情。東環II繼本月3日開售首批328伙即日沽清後，昨發售的第二輪共338伙，收票逾3,700張，平均11人爭1伙。記者直擊，昨天上午第一輪到場登記抽籤人士，排隊人龍源源不絕，要花逾半小時方能為所有人完成登記，估計有逾千人到場。
東涌新盤成交佔全港兩成
新地副董事總經理雷霆表示，該338伙即日沽清。消息指，最後揀樓編號是在600籌號內。項目開售10天賣出666伙，料套現約36億元，估計發展商盡快加推餘下266伙應市。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤投資者佔35%，有10組客有意買兩伙，預計租金回報率約4厘。
細價樓叫座力驚人。連同東環II，今年以來東涌已售出逾2,200個一手單位，包括新地的東環1期逾1,300伙，以及南豐集團的昇薈逾300伙，吸納市場資金逾120億元。今年首9個月一手市場錄逾1.1萬宗成交，東涌佔整體兩成。上月一手成交量僅900多伙，但在東環II及紅磡環海．東岸兩個大盤推出帶動下，本月首12天一手成交量已衝破千伙，單是該兩盤已佔近千伙。
九建高層入飛環海．東岸
發展商高層也趕入市。九建（034）紅磡環海．東岸暫收逾500票，該公司市務及銷售部總經理楊聰永在細價樓狂潮下，也經地產代理入票。他表示，預算500萬元內購買一個一房戶收租，「當儲錢養老」。對於發展商高層認購自己樓盤，惹托市之嫌。他重申發展商都有買樓投資需要，自己都只是入一票，並非炒賣，而發展商買樓都是同其他市民入票，要入票抽籤，絕對公平公正，並會於入市後在一手成交冊公佈發展商關連人士交易。他又指看好該盤投資潛力，一早已想買，但「未同太太傾掂」，錯過首輪內部認購。
一手成交冊顯示，東環II首輪有3伙撻定，發展商殺定近96萬元。3伙包括1A座15樓06室、1B座30樓09室及2B座22樓03室，售價由587.3萬元至735.08萬元不等。遠展（035）黃大仙鑽嶺撻定個案增至4宗，最新一宗為29樓B室，原以657.41萬元售出，但買家最終撻定，損失近33萬元。
信置（083）把西半山干德道53號重新命名為Cluny Park（前稱The Fairmont），並上載了樓書，項目共設27伙，由1,223方呎至2,369方呎。
【買家心聲】
慨嘆上車很難
中學教師姜先生過去一年前後6次抽新盤均欠運氣，他連入四票，終於成功做業主，持10號籌以約450萬元購入東環II一房單位， 覺得現在上車很難。
方便照顧BB
準媽媽孔小姐因為BB快將出世，為搬近住在東涌的家人方便照應，持6號籌成功以約730萬元購入一個連平台特色戶，覺得價錢合理，鍾意個環境。
全家機場工作
步小姐表示，差不多一家都在機場工作，包括母親在國泰任職空姐。成功買了個600餘方呎特色戶，成交價約720萬元，覺得價錢OK，計劃做六成按揭。
