【本報訊】昔日全球最貴租零售地段的銅鑼灣羅素街風光不再，新近有一個原由鐘錶店承租的舖位，以短租兩個月予零食店待新租客11月收舖，短租客料每月僅約25萬元，比前鐘錶店租金急瀉77%，街內近十二年首現零食散貨場。
短租兩月 租金急跌77%
曾在2012及2013年連續兩年高踞全球最昂貴租金零售區榜首的銅鑼灣羅素街，自鐘錶珠寶等生意倒退後，租金由高位急跌，但仍無法阻止奢侈品退租，令街內舖位無人問津。原為太子珠寶鐘錶分店的羅素街60號地下B舖，自上月底約滿撤退後，舖位於昨日變成零食散貨場，應為2003年自由行實施之後，羅素街首個舖位重現短租散貨場。
上址面積約1,000方呎，太子珠寶原租金120萬元，租約3月到期，業主減租至100萬元以下續租，但太子珠寶拒絕，只肯以約85萬元短租半年。至8月底，半年短租期約滿，太子珠寶獲業主「小巴大王」馬亞木一再減租仍堅持離場。豈料珠寶店遷出後，舖位竟租予連基本裝修也沒有的散貨場，估計月租25萬元，比前鐘錶店租金急瀉77%。
該舖於昨日開張，被周圍7間珠寶鐘錶店及1間藥房包圍，與其他名店比較，顯得格格不入。由原本賣5萬至10萬元一隻錶，不足半個月變成售賣20至50元的零食產品，見證奢侈品零售業衰落。
據了解，此舖其實已經以80萬元長租予一間藥房，比太子珠寶下跌33.3%，不過新租客最快11月才收舖。在9至10月兩個月的真空期，業主為爭取以短租予散貨場收多兩個月約50萬元收入。太子珠寶2008年承租此舖時，月租僅45萬元，反映現時舖租仍高於當年。另英皇鐘錶珠寶（887）新近以70萬元短租羅素街單邊舖王半年，較舊租有72%折讓。波斯富街66號地下剛以40萬元續租，租金跌27%。