【本報訊】陽光房產（435）行政總裁吳兆基表示，本港整體零售數字增長「呆滯」，而且自由行數目下跌，惟公司旗下物業第三季銷售數字按年趨平穩，尤其是防禦性較高的飲食及必需品等行業。他透露，未來會調整商場租戶結構，寫字樓租務方面則保持審慎樂觀。
吳兆基表示，旗下商場其中三分二顧客為本地客，其餘則是遊客。因此，雖然自由行人數減少，對商場的營運影響不大。他亦表示，雖然零售巿道呈現疲弱，但商戶續租租金仍錄得平均19.2%升幅，而且大部份租戶均沒有主動要求減租。他指公司為與商戶保持良好關係，續租租金「唔會去得好盡」，但難料加幅水平，會保持審慎態度。
陽光房產旗下新都城中心一期剛完成裝修，吳兆基指租戶結構上會作出調整，下半年將有1.5萬呎面積駐入新租戶。而上水中心購物商場則有兩成出租面積進行裝修，料於3月開展工程，9個月內完工。吳兆基認為，雖然裝修會影響該部份出租收入，但工程完成後，長遠回報會較好。
寫字樓租務方面，吳兆康指現時核心地區供應不多，港島區市場供應預料要到2017年後才有增加，灣仔等非核心地區仍有不少需求，故對寫字樓續租保持審慎樂觀。