【本報訊】去年賣樓收益達188億元，遠超預期的會德豐（020），但今年未能承接去年氣勢，踏入第三季尾段賣樓金額仍未及目標三成。為求達標，發展商部署下季發力連推三盤，涉665伙，當中最貴重項目市值約200億元的山頂Mount Nicholson推盤進度備受市場關注。
記者：陳東陽
自今年四月中，2日極速清256伙油塘工業區Peninsula East後，會德豐再無大型推盤部署，連同其他新盤貨尾，集團首8個月僅沽逾300伙，套約28億元，對比年初公佈的100億元銷售目標相去甚遠。
共涉665伙單位
今年重頭戲山頂超級豪宅Mount Nicholson，5年前地皮麵粉價達104億元，樓面每方呎成本3.2萬元，市場人士估計項目市值逾200億元。市場曾流傳項目會於7、8月現身，不過至今仍未見蹤影。會德豐地產常務董事黃光耀昨午解釋項目正待批入伙紙，笑指「慢工出細貨呀嘛」，料會於第四季正式推售。
眼見近期細價盤仍有價有市，黃光耀稱，部署最快本月底上載筲箕灣單幢樓Island Residence售樓說明書，期望下月賣樓。項目提供170伙，佔約70%為開放式及一房戶，面積由238方呎到393方呎，餘下約30%屬兩房戶，面積介乎500方呎到543方呎，另設7伙特色戶。
項目預計關鍵日期為2018年4月底，樓花期長約32個月。黃光耀表示近期的細戶比較受歡迎，項目定價會參考同區新盤，例如柏匯，位於金鐘的售樓廠設一房及兩房間隔交樓標準示範單位。將軍澳全新樓盤將於年尾接力開售。三新盤共涉665伙。
對於近日環球股市的一連串波動，黃光耀力撐樓市，「見唔到對樓市有好大影響」，更指有部份資金由股市流向樓市，且近期新盤銷情不俗，料樓市走勢平穩。
同場黃光耀透露，集團已入紙申請預售樓花同意書的屯門掃管笏、將軍澳至善街及何文田佛光街項目會安排於2016年上半年開售。據地政總署資料顯示，3盤合共提供1,821伙。
近期劏房新盤撻定個案一單接一單，昨再錄2宗新增撻定。據成交紀錄冊顯示，全屬開放式單位的尖沙嘴官涌街7號單幢盤匯萃9樓B室及26樓A室買家簽正式買賣合約前縮沙，料買家遭發展商殺定53.77萬元。