董建華年代十大地產商針對數碼港圍剿特區政府的一幕，事隔16年，即將在星光大道擴建問題上重演，為梁班子的管治投下另一個深水炸彈。據悉，包括信和、嘉里在內的多個地產商已聯成一線，正尋求法律意見，就城規會批准新世界的星光大道擴建計劃，提出司法覆核。
信和嘉里直接受害
據悉，這些地產商已組成龐大星級律師團，包括余若海，就此進行研究。有意見認為，既然新世界提出的擴建星光大道計劃，將會興建多幢建築物作零售、飲食，換言之土地用途已經改變，所以城規會不應馬上批准這個擴建計劃；如果城規會要批准這個計劃，應該先行改變土地用途，由原先的休憩土地改為商業用地。這些地產商認為，計劃應推倒重來，公開招標。
《壹錘定音》主持李慧玲在昨晚直播節目爆料，多個地產商對梁班子在沒有諮詢、沒有招標的情況下，向新世界批出星光大道管理權，大表不滿，認為事件有違自由市場公平原則，其中尤以在尖東海旁擁有多個物業的信和，以及擁有九龍香格里拉酒店的嘉里建設，尤為氣憤。
慧玲形容，今次星光大道的處理，在地產界引起很大的騷動，因為今次事件涉及整個尖東的重新規劃，牽連廣泛，除了在海濱擁有物業的信和、嘉里直接受害，其他在尖東較內圍擁有酒店、商廈的集團如新鴻基、華懋、富豪酒店等，亦受影響。
慧玲說：「今次梁振英明益新世界，地產商擔心，如果唔出聲，日後會有更多唔守規矩嘅事情發生，令佢哋利益更受損。」
獨享海景 變私人後花園
有知情人士稱，就今次星光大道擴建，地產商最不滿的有兩方面：
（一）擴建計劃在星光大道興建多達8幢建築物，由3米至12米，嚴重影響其他建築物（如香格里拉酒店、海景嘉福酒店、尖沙嘴中心等）的海濱景觀，但新世界中心卻仍獨享無敵海景，直接影響物業價格。
（二）擴建星光計劃完全以新世界主導，連道路安排、交通設施都全面配合新世界，例如港鐵會增設出口直接通到新世界中心，客觀效果是新世界中心將會成為尖東核心，人流最集中之地；再加上海濱管理權亦交由新世界，變相令尖東海濱成為新世界的私人後花園，想怎樣就怎樣。
小資料：十大地產商發炮轟數碼港
1999年，時任特首董建華，以發展高科技為名，將數碼港批給李澤楷，在地產界惹來群情洶湧。十大地產商先是去信當時財政司司長曾蔭權，提出異議，稍後更發表公開聲明，炮轟政府偏離自由市場的傳統，未經拍賣或招標，私下批出數碼港發展權。
當時參與的地產商包括九倉、太古、希慎、信德、恒基、恒隆、香港興業、置地、新世界、新鴻基地產。