【話你知】
按揭成數（LTV）即是按揭貸款除以物業估價或成交價（以較低者為準）。根據金管局最新規定，為提升銀行風險管理和抗震能力，價值700萬港元以下自用住宅物業，銀行提供的一按最高成數僅六成，部份金融機構會為買家提供二按貸款。
供款與收入比率（DSR）即每月包括按揭貸款、信用卡或私人貸款欠債除以每月收入。總債務增加，每月收入無相應上升，供款入息比率則會上升。金管局最新規定首間物業之DSR為50%，而銀行為客戶進行壓力測試下的DSR則為60%，若客戶不通過，銀行或因應情況而不批出樓貸金額。
值得留意的是，若按揭成數超過八成，DSR將自動收緊至45%，壓測下之DSR則同步收緊5個百分點，至55%。若今次兩房協新盤將免息供款額計入貸款額，並以此計算LTV及DSR，申請人獲批貸款金額上限將減少，客戶每月收入需有一定升幅才不致令供款與收入比率超標。