東涌東環II位於填海新發展區外圍，相比同系東環更貼海，海景較有保障，惟後排單位樓貼樓頗侷促，為營造抵買便宜，首批單位入場費400萬元有找，較二手藍天海岸一房山景放盤叫價490萬元低約兩成，更距離港鐵站遠，與公營房屋為鄰，價平有原因。剛過去周四進行首輪銷售，首批連加推共328伙售罄，周五再加推150伙應市，最平折實403萬元起。
記者：溫潤潔
攝影：李潤芳
東環II擁臨海地段，興建兩幢高樓，半數單位享海景，物業細分為1A、1B座及2A、2B座，前排向北、東北及西北單位，享機場海景及港珠澳大橋香港口岸人工島，視野廣遠無垠，後排向東南至西南單位卻差天共地，被另一新盤昇薈重重包圍，十足屏風遮擋，慶幸有園景相隔，而2A座05至08室跟東環3B座貼近，感覺密集，欠缺私隱，入場門檻低於400萬元的選擇正是此類。
物業前排海景屬兩及三房戶型，面積較大，涉及銀碼較高，兩房連儲物房單位售價近600萬元，三房連套房戶則普遍要700萬元以上。
新填海區積極發展，除了東環及昇薈屬私樓外，周邊有不同類別項目，東面56區為公營房屋用地，佔地3.25公頃，建4幢41層高大廈，提供約3,600伙，容納近1萬人口。
毗鄰多個發展項目
西面54區為政府住宅用地，佔地逾3公頃，擬建居屋提供約3,000伙，側旁一幅53A區酒店用地，去年底由世茂房地產夥拍明發集團以18.3億元投得，提供約1,200間房，周邊環境翻天覆地的改變。
東環II2B座26樓09室
【示範單位資料】
實用面積：379方呎（包括22方呎露台）
間隔：1房2廳
主攻中小戶 間隔多元化
【物業間隔】
東環II屬限呎地項目，供應中小型單位為主，全數932伙，面積356至645方呎，間隔一至三房，一房比例約佔兩成半，兩房約佔四成半，三房約佔三成。
一房戶大門旁設凹位，造高櫃及放雪櫃，另一邊是開放式廚房，客廳外接露台，部份浴室在房間內，以套房設計，部份浴室雙出入口，開多一扇門近大門通道上，方便客人使用，全部浴室用企缸。
要留意，2B座06室玄關長又窄，頗嘥位，房間房中房設計，分書房及睡房兩部份，實際兩部份皆細小，中間趟屏「無好過有」，拆去可增空間感，抑或鼓勵買家自行「劏房」分租，不得而知。
兩房戶多元化，包括純粹兩房、連儲物房、兩房連套房、兩房連套房及儲物房，四款類別，廚房均在大門旁及開放式設計，浴室選用企缸，套廁用浴缸。
另外，三房戶分三房一廁及連套廁兩類，以前者供應最少，只設於2A座09室，廚房為開放式。
三房連套房之中，1A座07室廚房亦是開放式，其餘都有獨立廚房。
設空中會所 樓下有商場
【配套設施】
東環II雖有海景，但非豪宅裝潢，不單從戶型可反映，用料實而不華，廚房配備微波爐、電磁爐、抽油煙機、煤氣爐、雪櫃、洗衣及乾衣機等，屬西門子品牌，較特別附送酒櫃，來自尼斯（CRISTAL）品牌。
東環及東環II會所及花園共用，面積約19萬方呎，於第2A及2B座28至29樓設空中會所，有酒廊、卡拉OK房及宴會廳，地下及平台會所備室內外泳池、健身室及保齡球場等。
東環II地庫停車場設134個住客車位，與單位數目932伙相比，平均每7戶分配1車位，供應量不足。然而，一房及兩房戶型佔多，需求殷切性難以預測。對外交通不太方便，徒步往返港鐵約20分鐘，大部份路面無瓦遮頭，出入駁車為佳，惟暫時只於映灣園對開文東路有巴士，未知將來入伙以後，會否於屋苑附近增設車站或新路線。
東環自設商場，面積約2.7萬方呎，有10間店舖，九成樓面已經獲預租，商戶包括超級市場、咖啡店、便利店及個人護理品店等，如果行街買名牌、上酒樓及看電影需到東薈城。
東環II Century Link II
【屋苑資料】
地址：東涌迎康街6號
座數：2座
樓層總數：27層
每層伙數：4至11伙
單位數目：932個
實用面積：356至645方呎
間隔：1至3房
預計關鍵日期：
2016年12月30日
發展商：新地
管理公司：帝譽服務
管理月費：每呎3.38元
設施：停車場及會所
校網：小學98網；中學離島區
物業網址： http://www.centurylinkii.com.hk
