股市續跌，人幣又突然貶值，加上周初公佈的中國製造業採購經理指數創三年低位，投資人幣資產似乎已變成有蝕無賺不歸路。逃跑中國，回歸香港，儼如是當下香港投資新形勢。
早於兩年前，部份在國內有大型投資的公司，已開始變賣國內重大物業資產，直至近年，一些規模較小的公司，亦有類似行動，人幣突然貶值，更將此等行為合理化，近期甚至一些散戶，也將人幣存款轉回港幣存儲。事實上，金管局亦有數據顯示，資金有回流香港的迹象。
股市氣氛差，理應會打擊投資情緒，但實際情況又不是，近月豪宅成交比前活躍了，明星及著名投資者持續入市，分層全層寫字樓出現多層全層成交，買家不少是在國內有作生產投資的實業家及上市公司，至基金投資者，則相繼買入整幢酒店及寫字樓物業。這情況跟中國及全球差勁的股市表現，大相逕庭。
這些現象明顯顯示，市場悲觀，投資者樂觀，至於一般的住宅市場成交，除個別例子外，暫看不出有集體大幅度減價求售的情況出現。現時除空置率甚高的舖位物業外，工廈、分層全層寫字樓、豪宅及整幢的投資物業等，也有不同的投資者覬覦。
投資氣氛逆轉，持有越少物業的業主越傾向伺機止賺離場，持有越多物業業主越傾向伺機買平貨，最後財富向一方累積。
何熊輝
樓評人
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