近年香港劏房新盤如雨後春筍，近日劏房新盤大戰以約200方呎開放式單位為主導，單位越劏越細，呎價越賣越貴，銷情卻越來越好。提供逾千伙的劏房新盤「新九龍寨城」近日開售，一層有36伙，大部份單位屬無房或一房設計，全部單位不設獨立廚房，大部份單位浴室都沒有窗，讓大家重溫當年九龍寨城那種擠迫但甜蜜的居住環境。發展商的半成首期與300萬元上車成了焦點。
近日時晴時雨，代理仍在街上不斷招攬路人睇樓。辦公室、餐廳、港鐵、道路上，經常聽到有人問答：「你睇咗新九龍寨城未？」「我睇咗喇。」或者說：「我正想睇。」一時間，幾乎形成一種空氣，甚至是一種壓力、誘惑，誰沒有參觀新九龍寨城示範單位（甚至入票碰個運氣），好像是一大憾事，不得不擠時間去湊個熱鬧。
到了周末大家都聚集在商場等參觀，龍尾更延至地庫的日本餐廳。有位女士被三名代理（兩男一女）纏繞着，三人均各自把名片強塞進那女士手上，他們幾乎大打出手。售樓處影片區、示範單位、還是入票區都只見一片人海，望不到邊際。示範單位高峯期更有六、七十人參觀，大家彷彿要立即趕上置業尾班車。
香港地一屋難求，加上樓價租金越升越有，置業成港人最核心價值。代理看準這一點，遂以「上車先講」作催谷入票的magic word，先游說無殼蝸牛上車，再游說有樓之士細換大、舊換新、新界換市區、再換鐵路上蓋物業。這種風氣也許是成就今天瘋狂樓市原因之一。
地產小子
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