【本報訊】受股市波動影響，近日二手樓市場陸續出現減價成交，甚至蝕讓撻定個案。正當預期樓價有調整壓力之際，新界區卻爆出天價車位。座落青衣機鐵站上蓋的盈翠半島，車位造價逼近200萬元。
中原地產陳輝麟表示，盈翠半島4樓一個單號車位，昨以高達198萬元易手，打破屋苑兩個月前造出的190萬元紀錄，成為青衣歷史最貴車位。
代理表示，買家是同屋苑業主，本身在屋苑已持有4至5個住宅，「仔一間，女一間，一間自己住，其他收租」。連同今次購入車位，該業主在盈翠持有至少三個車位，全部自用，其座駕並非豪華車種，「點都貴唔過車位」。
蔡伯能購上水停車場
雖然近日股市波動，二手樓價受壓，但由於盈翠半島車位供應不多，最平要190萬元，而且不是最靚位，該買家最後寧願多付數萬元，買一個近電梯及單邊位，「要買就買最靚」。現時車位造價十分瘋狂，市區一個車位普遍要300萬至400萬元，「寶翠園都300幾萬啦」。今次易手青衣天價車位，原業主1999年僅以45萬元一手購入，16年升值3.4倍。
近期大手吸納車位的資深投資者蔡伯能，市場指，剛斥約1億元購入上水翠麗花園停車場，合共有約335個車位，以成交價計算，平均每個約29.9萬元。原業主於1991年以1,120萬元購入全部車位，現獲利約8,880萬元，升值近8倍。此外，恒地（012）早前出售多個停車場，其中上水龍豐花園、大埔寶湖花園及西半山滙豪閣車位都由蔡伯能及有關人士購入，總值約2.68億元。
其中龍豐花園價值較高，成交價約1.26億元，以合共100個車位計算，平均每個車位126萬元。據悉，此批車位設有一年禁售期。