【本報訊】環球股市激烈波動，個別豪宅買家看淡後市，不惜撻定離場。港島指標豪宅貝沙灣罕見撻定，有單位今年6月以半億元易手，但市傳買家最終放棄交易，除了所付的254萬元臨時訂金被沒收外，連同佣金料損手350萬元。西營盤維壹有單位遭兩度撻定後終甩手。
記者：朱連峰
樓市前景被看淡，近期豪宅市場接連出現劈價蝕讓個案。繼上環豪宅聚賢居2座頂層複式樓王大劈價1,800萬元求售外，貝沙灣亦在股災引爆兩個月來錄得首宗撻定。
連租約賣5,075萬
土地註冊處資料顯示，貝沙灣6期8A座高層A室，實用面積1,763方呎，今年6月1日買賣雙方簽訂臨時買賣協議，成交價5,075萬元連一個車位，呎價28,786元，屬貝沙灣今年最大宗買賣之一。據知是次連租約出售，買家應在冇樓睇情況下購入，造價亦較當時市價略高約5%。而在三個月後的今日，銀行估價亦不足。中銀及滙豐昨天網上估價僅4,682萬及4,958萬元，較成交價低最多近400萬元或7.7%，但貝沙灣車位值約200萬元。
不過，其後環球經濟逆轉，壞消息接踵而來。熊市來臨，開始有地產商減價賣樓，二手劈價蝕讓個案陸續浮現。該宗貝沙灣大額半億交易，最終更撻定收場，於上月25日撤銷交易。
市傳買方撻定離場，連同佣金等使費，料損手約350萬元。撻定一方為本地客，持香港身份證，報住北角雲景道一單位。
合約顯示，買方在簽臨時已付訂金253.75萬元，佔樓價約5%，並須於上月20日簽正式買賣合約再付5%，即253.75萬元﹔今年10月20日或以前須完成交易，支付餘下九成樓價。有關交易具附加條款，有關物業連租約條款，租約至今年7月，月租8.65萬元。貝沙灣上月僅八宗買賣，較7月15宗減少近一半。
維壹兩度遭撻定
消息指，西營盤維壹低層C室，實用662方呎，剛以1,300萬元連租約易手，原業主2010年5月以1,279萬元一手購入，之後曾兩度轉售予內地客，但兩名內地客也撻定，業主共殺訂逾200萬元，加上單位收租逾兩年，租金落袋約80萬元，是次沽貨有賺離場。
大埔比華利山別墅溫莎道雙號「皇宮屋」，實用5,795方呎，下周三拍賣，底價1.05億元，呎價18,119元，低市價一成。洋房業主為內地客，2011年以1.05億元向恒地（012）一手購入，若以底價沽貨，將蝕使費離場。
土地註冊處資料顯示，原由資深投資者謝振宇持有的倚巒「四按屋」以2.5億元易手，買家為林樹松，與東方匯財證券（8001）主席同名。