【租客較強】
地舖租金劈價不斷，市場開始憂慮下一浪將蔓延至商場舖，但業界普遍認為，商場舖租相對能企硬，即使下調仍不會如地舖般嚴重，證券界認為，由於已累積不少跌幅，一些業務分散的收租龍頭股值得留意。
德銀早前報告指，預期零售銷售壓力進一步加大，未來12個月黃金地段的零售租金將跌15至20%，有分析員表示，大型商場雖同樣面對人流減少的壓力，但商場舖租金下調的壓力相對較小，一來在商場舖的租客實力較強，加上商場一般會與商戶簽下兩、三年租約，合約期內減租的機會相對較少。
君陽證券行政總裁鄧聲興表示，其實收租股現價已經反映零售不振的不利因素，例如九倉（004）旗下海港城、時代廣場是一線商場外，內地物業銷情亦理想，有一定投資價值。