【本報訊】恒大地產（3333）近三個多月動作多多，一邊大規模集資另一邊卻豪花資金，令市場摸不着頭腦，不過主席許家印昨日出席中期業績會時大派定心丸，多番強調集團現金流充裕，預告公司未來會保持高增長，更豪言「我的股票永遠也不會抵押！」
記者：馮健鏗
截至6月底止，恒大純利按年升33%至94.26億元（人民幣．下同）。收入按年升22.7%至777.4億元。許家印對今次業績感到滿意，「我五年前說過，市場不好時才體現恒大功力」，有信心恒大能在房地產市場整體放緩之下，逆市增加市佔率。
恒大於5月底先折讓18%撲水配股集資約46億元，7月初再發境內公司債籌150億元。不過恒大集資僅非只為買地和起樓，期間恒大不但豪派62.73億元末期股息，還在7月份斥資共約55億元回購逾7.348%已發行股本。
豪言每年增長30%以上
被問到恒大為何在緘默期前回購頻頻，許家印以對公司前景「有信心」來回應，也以「不會抵押」股票粉碎早前傳出自己股份質押融資的傳聞。許家印多次豪言未來會維持高增長，「未來恒大每年會保持30%以上的增長」，相信公司未來各財務指標可保持平均30%增速。恒大於6月尾又攜手騰訊（700）斥5.9億元入股馬斯葛（136）分別約75%，及後再一口氣分拆足球、文化、礦泉水三個業務於新三板上市。對市場對恒大「不務正業」的形象，許家印回應指出，恒大多元化仍在探索階段，現仍會以地產作為主業。他指自己思路清晰，其他非地產業務也會善用旗下房地產資源，舉例指與騰訊入股馬斯葛便是要利用旗下樓盤拓展互聯網社區服務。
財務息口攀升惹憂慮
恒大截至6月底止資產總值大幅膨脹，按年升13.8%至5,398億元，期內借款平均實際年利率也按年升0.2個百分點至9.94厘，財務息口背馳同行攀升。有內房分析員擔心，恒大擴張速度過快存在一定風險，「計息負債也超過200%，未來一年以內還款額高達1,008.2億元，現金餘額只有815.7億元，要靠物業銷售現金回籠，才能勉強還債。」