上實看好今年賣樓銷情

上實看好今年賣樓銷情

【本報訊】內地房地產市場放緩,上海實業(363)仍看好今年銷情,不調整年初訂下的合約銷售目標80億元。上實已將部份人民幣存款換成港元「防虧」以應對滙率波動,現時人民幣貸款約300億元,多於人民幣存款。

不改全年銷售目標

上實董事長王偉認為內地房市雖過熱,但一線城市需求仍殷切,全年銷售目標現仍按進度完成,不必調整,截至8月已預售約46億元。公司擬退出非戰略性地區,例如去年旗下上實城開(563)今年2月作價9.4億元人民幣悉數出售河北省燕郊項目,錄稅前收益3.56億元人民幣。上半年上實總收入按年跌8.6%至69.82億港元。因去年售上海青浦區地皮獲一次性盈利11.91億元,淨利潤按年減三成至13.73億元,其中房地產盈利更同比減少近七成。若撇除該收益則今年淨利潤按年升1.8%,派中期息36港仙。
上實旗下水務分部上實環境現時在新加坡掛牌,公司原擬今年分拆上實環境在香港第二上市。公司昨指會留意市場情況,以及現時有部份收購兼併交易未完成,「還在努力」,未有正面回應今年內能否按計劃在港掛牌。