【本報訊】核心區吉舖湧現，銅鑼灣波斯富街及利園山道都有大量吉舖出現，有個別業主寧願丟空等高價出現，亦有小部份以低價短租，以免長期無租金收入。連鎖零食店優品360°剛以短租形式進駐利園山道，月租約35萬元，僅為業主叫價的三折。
優品360°剛進駐的利園山道39至47號寶富大樓地下J、K舖連一樓，約3,150方呎，據悉月租約35萬元。據了解，此舖位長租叫價約110萬元，如今僅以叫價三分一價錢租得舖位，並於日前開幕。
老闆：舖租跌 成機會
優品360°老闆之一、資深舖位投資者林子峰確認以短期租約形式進駐上址，租期為半年，其後可每個月續租直到有長租客承租為止。他指出，由於此舖位可接受短租，「所以有條件可以試吓呢度生意係點先，如果試過生意理想，不排除會長租該舖，之前呢條街冇位，想租個舖都唔係咁易，如今一、二線舖租跌，成為一個機會」。
此舖位於2011年以110萬元租予六福珠寶（590），租約於去年10月底到期，業主加租至120萬元，比舊租加約9%，加上零售市道開始疲弱，六福決定不續租。由於放租一段時間未能租出，業主在去年11月接連短租予三個租客，為期三至六個月不等，月租分別為35萬及38萬元。雖然舖位僅以長租價三折租出，但過去十個月仍收租近370萬元，情況比丟空好。
優品360°現時有29間分店，約有4至5間為短租舖。另一個位於尖沙嘴北京道53至63號國都大廈地下A舖，約750方呎，本月中以30萬元短租三個月，亦較業主長租叫價60萬元低一半。