同區時代廣場有撻定貨半月賣平20萬元。祥益袁思賢稱,C座中層11室,上月中原以385萬元易手,但買家撻定,業主因新購單位須於下月初簽大訂,時代單位急賣下,終以365萬元重售,扣除殺定後,少賺10萬元。同區新屯門中心7座高層B室,本月22日叫價420萬元,放盤一周連減7口價共逾一成,以376萬元成交。
逸峯首見紅 蝕36萬
粉嶺逸峯錄首宗蝕讓。消息指1座高層D室剛以528萬元易手。賣家為內地客,2013年3月以424.88萬元購入,扣除BSD及DSD辣稅共139.5萬元後,實蝕約36萬元。
紀惠集團行政總裁湯文亮認為,二手尤其細價樓已現下跌警號。既然一手都未能清貨「賣唔郁」,同類二手貨壓力更大。他相信,由9月起有更多中細價新盤發售,細價樓跌勢已成,相信未來三至四個月跌8%至10%不足為奇。
經濟學家關焯照則相信,如果持續兩至三星期都有低價貨出現,將確定樓市出現調整。