【本報訊】股災月爆新盤搶客戰。面對九建（034）紅磡「劏房之城」環海．東岸截擊，遠展（035）黃大仙鑽嶺昨日發售的全盤234伙，開售前勁收逾1,200票，但最後有一至兩成買家縮沙，包括一名「幸運哥」連中1號及3號籌也棄購。全日逾700個籌號售出約130伙，揀樓比例不足兩成，當中開放式「劏房」售約23伙。
記者：朱連峰
頭籌亦罕見縮沙。代理證實，一名青年原本想買1個單位上車，並得到家人支持，由父親畀首期，並連入兩票，結果在幸運之神眷顧下竟連中1號及3號籌，代理形容這位幸運哥「應該買六合彩」，頭籌已難中，還要連中1及3號籌。可是天意弄人，由於家人突然閂水喉，該上車客在無首期下最終缺席揀樓，新盤前籌買家縮沙實屬罕見。
近期有多個新盤開售，並集中上車盤，入場費全是數百萬元，除了環海．東岸及鑽嶺，還有新地（016）的東涌東環II接力下月初發售，並正進行收票，據知昨單日再收逾500票，累收逾3,000票，凍資約3億元。面對多盤夾擊及股災拖累，港股本月截至上周五累挫三千點，鑽嶺銷情難免受影響。
開放式賣出不足一半
記者直擊，鑽嶺位於荃灣帝盛酒店的售樓處，除了首兩輪較多人到場揀樓外，後段開始乏力。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於市場上同時有多個同類以200呎至300呎的大型樓盤收票吸客，股災亦影響投資者入市決心，鑽嶺買家出席率只約五至六成，有一至兩成投資者被其他新盤撬走。他直言，如果沒有其他新盤搶客，「反應係好啲，部份客兩頭走」，但流失客戶以投資收租客為主。
美聯住宅部行政總裁布少明亦指，紅磡新盤拉走鑽嶺不少客源，逾一成買家縮沙。
遠展指，直至昨天下午六時，合共130個單位已經確認售出，套現約5.2億元，其中一房單位最受買家歡迎，售出接近八成。以全盤計售出率不足六成，據知，最後一個揀樓編號逾700號。
遠展高級營業及市務總監方俊指出，股市動盪下，反而更多人「棄股買樓」，「拎幾十萬出嚟（股票）可能化為烏有，亦可能變成零。」消息指，當中間隔三尖八角的E及F室開放式單位，售約23伙，佔這類單位全數48伙不足一半。
本月股災月先後有5個全新盤發售，首日銷售比率約42%至86%（見表），鑽嶺則是首日銷量最多樓盤。
環海．東岸收逾400票
環海．東岸昨首個周末開放示範單位，下午時段大排人龍。九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，截至昨下午6時已收票逾400張，超額近倍。初步估計30歲以下的年輕人佔五至六成，另外三至四成用來收租，九成為本地人。
另外，連同鑽嶺，昨天一手市場售出約148伙。長實（1113）中半山君珀23樓B室撻定貨逾6,700萬元易手，買家為中港商人。
【新盤準買家意見】
買兩房戶結婚
鑽嶺準買家周先生居於同區，由於準備結婚，故預算500餘萬元買一個兩房戶。沒有考慮其他新盤，包括環海．東岸，他指面積太細不適合。
為兩歲兒鋪路
楊氏夫婦二人及聯名共入3票，計劃購買環海．東岸一個一房戶。楊太一家現居於元朗兩房戶，覺得紅磡校網較佳，為兩歲兒子鋪路。
借九成半上車
環海．東岸「80後」準買家簡先生現時與朋友在葵青區合租一個600呎單位，有見廿萬首期唔使，供平過租，計劃借盡九成半按揭上車。
