西貢清水灣道鄰近銀線灣一帶，集中供應洋房，物業擁有秀麗的銀線灣海景，環境優美如靜土，屬區內高尚住宅地段。碧沙花園居住密度低，由12幢半獨立屋組成，每幢實用面積1,400餘方呎，為該處「細屋」入場選擇，現有放盤僅一個，開價4,380萬元。
記者：溫潤潔
攝影：何柏佳
模特兒：June（Mouton）
碧沙花園洋房間隔實用，採用兩層高設計，上落樓梯少，兼且有四房，為同類所罕見。地下客飯廳呈大長方形，兩區連貫在一起，空間逾400方呎，飯廳周邊擺放各式大櫃，客廳多座位梳化與電視地櫃相距約16呎，鬆動無壓迫感，將梳化旁摺合式玻璃門拉開一邊，與室外花園相通，擴展活動地方。
全屋四房 不設窗台
花園闊落工整，與毗鄰洋房以石牆分隔，其餘圍半腰籬笆，此屋在後排單邊，地勢較前排屋略高，昂首見到藍天白雲，側望遠山碧海，開揚舒服。花園闢出兩部份，分別鋪砌戶外木地板及地磚，一邊放置八人四方枱，另一邊有燒烤爐，最適宜大夥兒開派對、聚會。
地下除客飯廳外，廚房亦甚巨，多人下廚煮盛宴無問題，附工人房，予外傭休息。地下樓梯旁設有細碼套房，房間偏細做書房。一樓三間睡房大，全部不設窗台，好使好用，主人套房最寬敞，景觀最佳，向東北享海景。另外，兩間兒童房放床放櫃餘位多，可予小朋友盡情玩樂。
愛琴居洋房叫3,880萬
【最新市況】
美聯物業楊嘉麗表示，銀線灣一帶海景洋房放盤，入場費約4,000萬元水平，視乎屋型、海景質素及裝修，呎價參差，每呎逾2萬至3萬元。
最平為愛琴居1幢前排海景獨立屋，以4層高下行式設計，實用面積為1,780方呎，叫價3,880萬元，呎價21,798元。介紹的碧沙花園海景洋房屬傳統兩層高屋型，間隔四房及有裝修，放盤呎價為30,459元，屬同類市價。
區內同類選擇有海逸居1幢洋房，實用面積1,587方呎，開價4,800萬元，呎價30,246元。
她說，碧沙花園放盤罕有，數年來缺乏成交，毗鄰海濱別墅近期就有買賣，1幢後排實用面積1,920方呎洋房，以4,160萬元易手，實呎為21,667元。
步行十餘分鐘到商場
【配套設施】
碧沙花園伙數少，配套簡單，只設停車場，是次放盤連兩個車位售。康樂設施要依賴社區提供，游水到附近銀線灣泳灘，打波要到將軍澳坑口體育館，有羽毛球、籃球及排球場、乒乓球室及健身室等。
最近的商場銀線灣廣場，在清水灣道與銀岬路交界，徒步10餘分鐘，但上落斜路費勁，反正該處免費泊車，駕車前往更方便，該處有超級市場應付基本購物所需，但想醫肚買衫褲，最快可到將軍澳港鐵坑口站一帶，該處商場食肆店舖多，銀行、百貨公司及書局齊全。
居民除自行駕車出入外，清水灣道有小巴及巴士站，往返將軍澳及港鐵鑽石山站。
西貢碧沙花園單號屋
叫價：4,380萬元
實用面積：1,438方呎
間隔：4房（2套）2廳；另工人房、花園及天台
實用面積呎價：30,459元
備註：連雙車位
租值：7.2萬元
回報率：2厘
資料來源：美聯西貢分行
電郵：mailto:[email protected]
Pik Sha Garden碧沙花園
【屋苑資料】
地址：西貢碧沙路9號
落成：1975年
