【本報訊】舖租全線向下,由藥房承租的銅鑼灣駱克道521號地舖,剛以51萬元續約,租金較三年前急跌逾36%。
現由藥房租用的駱克道521號地舖,約1,000方呎,三年前以80萬元租用,租約下月期滿。據了解,藥房以51萬元續租,跌價36.3%,租金重回該舖2009年水平。上址毗連的523號地舖,由英皇國際(163)持有,兩個月前獲連鎖時裝店以55萬元承租,租金比前身藥房大跌37.5%,跌幅相若,進一步確認核心零售區租金已成跌勢。
此外,英皇鐘錶(887)主席楊諾思昨日於業績會上表示,集團將不再續租羅素街59號舖位,該分店將會在9月租約期滿後關閉。該舖約1,408方呎,集團現時以每月約250萬元向「舖后」兆安李太承租,呎租約1,776元。早於今年3月時,本報已報道英皇鐘錶擬不續租該舖位,最終未能與業主達成減租共識。李太年初開出新租價為350萬元,較現時多出100萬元或四成。由於英皇鐘錶不續租,上月已將叫價調整至220萬元,較三個月前意向價勁減37%,兼比現租金低30萬元。
傳太地78億洽售九龍灣商廈
楊諾思又指出,因應市道持續疲弱,未來會繼續調整香港分店網絡,惟未有透露確實關店數目,只表示有一、兩間分店觀察中,或考慮關閉。另外集團亦會審視情況,明年將可能縮小部份店舖面積,而今年內則不會有行動。
太古地產(1972)據傳以逾78億元洽售旗下九龍灣宏照道的興建中商廈。據彭博報道,太地有意將這個預計於2017年落成的項目,先行在市場內放售。集團於2013年11月以26.4億元投得該幅地皮,可建樓面面積為55.5萬方呎,當時地契規定不可分拆出售,假如最終以78億元售出,每平方呎售價為1.4萬元,扣除地價及建築成本料可獲利30億元。
另外,消息指出,由長實(1113)及市建局合作發展的深水埗丰滙,其基座商場由香港城市大學購入。商場共有3層,合共5.3萬方呎,料成交價約5.5億元,呎價逾1萬元。城大發言人證實,但並無透露購買金額。