屯門碼頭區臨海私樓中，啟豐園為清一色兩房戶型的屋苑，樓下商場食肆多，面向海濱長廊別具風味，鄰近輕鐵及巴士站出入方便，樓價300餘萬至400餘萬元，吸引區內外上車客到來搵盤，惟放盤量不足，選擇少，本月截至27日，僅2宗成交，平均實用呎價約11,000元水平。
優質放盤比例少
美聯物業何啟邦表示，啟豐園買家以海景為首選，8月初1座高層D室，實用面積372方呎，西南海景，以418萬元易手後，呎價11,237元，繼而4座高層G室放盤，實用面積375方呎，東南海景，裝修企理，參考上述成交，開價428萬元，希望以底價425萬元可賣出，但在港股單日大跌逾千點當天，獲買家還價，終減至408萬元賣出，呎價10,880元，較市價平。
啟豐園有4座，共約900伙，現有放盤不足20個，優質放盤極罕，以低層非海景及舊裝修佔多數，後排1座低層E室，實用面積326方呎，東北公屋樓景，入場費360萬元，呎價約11,000元。前排海景最細實用面積325方呎，開價388萬元起，呎價近12,000元。