【本報訊】股市狂冧，零售慘情，樓市難獨善其身。經歷本周一全球大冧市後，二手樓一片死寂，部份業主終面對現實，肯減價沽貨，悲觀投資者更不惜劈價蝕讓走貨。過去兩天連環最少3宗蝕讓，其中入伙不夠半年的荃灣環宇海灣率先爆煲，首宗二手即見血，投資者持貨僅一年慘蝕近50萬元。
記者：朱連峰
環宇海灣今年約4月才收樓，但受股災拖累，有投資者忍痛劈價賣樓，成為屋苑首宗二手買賣兼「第一滴血」。消息指，5座低層F室墳景戶，實用面積713方呎，約一個月前才放盤，原本叫價870萬元包10%額外印花稅（SSD），即實收783萬元，直至本周二勁減150萬元至720萬元易手，呎價10,098元，但SSD由買家支付，涉及稅款72萬元。原業主去年6月向長實（1113）原以725.1萬元購入，但之後更改付款方法，樓價調升至733.7萬元，曾承造二按，現沽貨賬面已蝕入肉，若再計及釐印費及佣金等開支，料蝕最少約48.4萬元。
原業主為區內資深投資者，而且炒燶樓有前科。包括在1998年以以272.4萬元購入荃灣康睦庭園1座低層戶，但於2008年6月金融海嘯前以267萬元蝕賣。
北角辣招貨蝕錢沽
入伙一年多的筲箕灣譽都再錄蝕讓，為低層D室，實用297方呎，剛以516萬元售出，原業主2011年5月以同價購入，賬面平手，但計及使費實蝕逾20萬元。同區譽東高層B室，實用670方呎，下月8日拍賣，底價1,080萬元，較業主購入價1,229.49萬元低12%。
樓市前景欠明朗，辣招貨連環止蝕。世紀21北山嚴智贇稱，北角電氣道萬愷大廈低層戶，實用313方呎，投資者去年8月以380萬元購入，但受到人民幣貶值及股災雙重夾擊下，因急於套現，即使要畀SSD重稅仍要沽貨。單位原叫價438萬元，減至428萬元易手，賬面雖賺48萬元，但扣除一成SSD及其他使費後，實蝕約11萬元。
嘉湖連錄減價成交
中原謝明亮稱，天水圍嘉湖山莊本月暫僅約29宗成交，屬新低水平，部份業主擴大議價幅度沽貨，剛連錄兩宗三房戶劈價成交。其中景湖居14座低層B室，實用630方呎，連減兩口價共8.5%，至430萬元沽出，呎價6,825元。
將軍澳維景灣畔逆市破頂。利嘉閣劉浩勤稱，17座低層E及F室相連戶，實用面積共1,059方呎，剛以高達1,590萬元易手，成交金額創屋苑歷史新高，呎價15,014元。大埔公屋太和邨翠和樓高層21室，實用153方呎，上月股災前以149.9萬元連地價易手，呎價9,797元，呎價計貴絕大埔公屋。