【本報訊】劏房公屋越搶越貴。屯門良景邨僅百餘方呎的開放式公屋戶，在上月股災前以155萬元連地價易手，呎價高達10,197元，成為屯門歷來首宗呎價破萬公屋王。
良景邨連地價155萬易手
雖然近日經濟氣氛轉差，但據知買家是購入自住，加上樓價僅百多萬元及已簽署正式買賣合約，不打算撻定。
土地註冊處資料顯示，良景邨良俊樓高層8室，實用152方呎，在上月28日股災前以155萬元連地價易手，呎價高達10,197元，貴絕屯門公屋。原業主2012年6月向房屋署僅以7.7萬元租置價入市，短短3年升值19倍，但是次轉售須補地價，業界估計補地價金額介乎約70萬至近100萬元，料仍賺至少55萬元。
鴨脷洲公屋利東邨「7按」盤也易手。單位為東茂樓低層15室，實用287方呎，連地價以270萬元賣出，呎價9,408元。原業主2005年以綠表價11.88萬元一手購入，由南洋商業銀行提供一按，但在2012年至2015年期間，先後向6間財務公司借貸共176.5萬元，超出購入價近14倍。
剛入伙的深水埗丰匯錄首宗租務成交。消息指，1座高層D室，實用457方呎，剛以每月1.75萬元租出，呎租38.3元。業主去年以791.2萬元一手購入，未扣管理費，租金回報率僅2.7厘。尖沙嘴The Austin第5A座低層A室亦租出，月租3萬元，呎租33.7元。