股市波動 呂志和:不要太擔心

股市波動 呂志和:不要太擔心

【本報訊】環球股市大幅波動,市場擔心會影響樓市。嘉華國際(173)主席呂志和昨日於業績會上稱,股市及樓市為兩個不同的市場,又籲投資者不要太擔心。「擔心係一回事,事實又係一回事。大家不需要驚住,睇多幾日究竟個方向係點先再講。」

有錢可買樓自住

他指出,股市是投機為主,而樓市則是長期投資。雖然近期股市相當波動,但投資者有時亦需要為突發事件,做好心理準備。他認為現時本地通脹及環球央行「印銀紙」,可望支持樓價。尤其是現時的息口相當低,在過去從未見過,故此有錢可以買樓自住,但不要炒賣。
至於,近期多國貨幣的滙價波動,呂志和稱集團向來沒做對冲等措施,來賺取滙兌收入,故滙價變化對嘉華國際沒影響。截至6月底止,集團的債務有179.05億元,當中88%為港元,其餘則為人民幣。財務總裁許亮華補充,暫時沒因人民幣貶值,而計劃借更多人民幣債,因人民幣貸款息率不算低,並要賭博滙率升或貶值。
嘉華國際上半年出售多個香港、上海及廣州的樓盤,合約銷售額錄得87億元。許亮華稱賣樓收入將於下半年入賬,屆時可以降低淨負債比率,期內淨負債比率為42%,按年減少2個百分點。他表示,集團於期內賣樓已超過半年目標,而第四季會在本港推出元朗朗屏站新盤。集團半年收入為23.59億元,上升2.1倍,而核心純利升2.7倍至4.82億元,中期息每股派5仙。
過去一段時間,嘉華沒有在內地投得地皮,呂志和稱內地地價不合情理,故需要時間讓地價回復至「合情合理」的水平才出手。執行董事呂耀華稱,近數月本地地價上升,與集團預算的目標有少許距離,故在港買地會看時機,而下半年賣樓則以市價出售,不會特別惜售項目。