【本報訊】俗稱「白居二」的白表免補地價認購居屋第二巿場，首批中籤者在2013年6月起陸續入市，政府曾承認白居二推高樓價，二手居屋樓價最少累積上升35%，個別細價居屋兩年內升幅高達八成。不過公屋聯會主席王坤稱，受股災影響，明年初才可入市的第二輪白居二準買家「可能有機會買到平價居屋」，但他提醒要小心加息及經濟逆轉等因素。
據房委會統計資料，由2013年6月白居二推出以來，居屋樓價升約35%，同期中小型私樓價格則升22%，居屋樓價升幅明顯高過私樓。其中以細價居屋樓價升值能力最為驚人，天水圍天頌苑645方呎三房單位，在2013年中未有白居二之前，綠表成交價為163萬元，呎價2,527元。事隔兩年，最新綠表價已升至289萬元，呎價4,481元，樓價累升77.3%。
需小心加息及經濟逆轉
九龍居屋指標大角嘴富榮花園一個實用面積592方呎單位，最新綠表價625萬元，實用呎價10,557元。而在白居二推出前，此類單位綠表成交價424.8萬元，樓價升逾47%。
政府資料及樓宇成交反映首輪白居二推高樓價，不過公屋聯會主席王坤認為，受股災影響，第二輪「白居二」準買家明年初才入市，「股市跌，過往經驗係樓市下滑先兆，今期白居二申請者有可能買到平價居屋」，但他提醒要小心加息及經濟逆轉等因素。
■記者程俊華、譚靜雯