【本報訊】內地A股急挫，華潤置地（1109）副主席唐勇昨日於業績會上稱，股市震盪短期內勢影響內地準買家的支付能力，但長遠對樓市的影響卻有限。主因內地的對住宅需求，可望支持樓市表現，並預料一線城市及其他重點城市的需求保持平穩。
集團上半年的核心純利為50.2億元，按年升31.8%，較市場預期上限47.77億元為高。期內收入升29.7%至371.4億元，而毛利率亦有所改善，上升1.8個百分點。首席財務官俞建解釋，上半年因售樓折算單價升1%，而折算成本則跌4%，故令上半年毛利率提高，全年料會保持穩定。
近期人民幣貶值，華潤置地截至6月底止的人民幣貸款，佔總負債的42%，有385.88億元。俞建稱內部經過評估後，人民幣兌美元在年底時貶值5%，利息及股息支出會增加1.5億元，令滙兌損失1.2億元。
提高人幣債比例
他指今年底會將人民幣債項的比率，由42%提高至45%，未來會視乎境內外的融資環境，調整本身的債務結構。他又指人民幣債的借貸成本，目前仍偏向便宜，如上半年所造的貸款，年息率為4厘。同時，截至明年約有80億元債務到期，融資壓力較以往小。集團上半年的合約銷售額為370億元人民幣，上升44.7%，包括酒店在內的投資物業業務，收入亦升17.4%至31.1億元。下半年則會推價值550億元的新盤，而買地政策則繼續一、二線城市內覓機會。