【聚焦一手】
受東涌新盤東環II推售及股市衝擊，焦點暫落在大型新盤，搶盡二手購買力，綜合代理消息指，本月東涌區二手成交量不足30宗，按月下跌約三成。
映灣園高層首見「九球」
中原地產曹嘉華指，東涌區內如映灣園、海堤灣畔及藍天海岸等指標屋苑，本月至昨日合共暫只錄得不足30宗二手成交，按月下跌三成左右。業主及投資者都較為注意東環II，不過二手整體呎價平穩，甚至間中有破頂成交，日前映灣園5座高層戶樓價首度升見「九球」，單位實用面積987方呎，以910萬元易手，呎價9,220元，成交金額創屋苑分層戶歷史新高。至於映灣園近期二手呎價約9,700元左右。
而據中原地產數據顯示，於剛剛過去的周末映灣園亦只是僅錄得一宗成交，再對上一個周末更錄得零成交。成交單位為3座高層F室，實用面積494方呎，以525萬元交吉沽出，實用呎價10,628元。
另外，利嘉閣羅嘉宏指，區內二手放盤量真正放賣其實只有十多個，現時二手觀望氣氛偏濃。