【本報訊】新居屋2,160個單位售罄後，「無殼蝸牛」將再有上車機會。第二輪白表免補地價買二手居屋計劃，即俗稱「白居二」的2,500個名額，最快下月初接受合資格白表人士申請，2人或以上家庭入息及資產限額分別為4.8萬元及160萬元，單身人士則減半，準買家最快明年初可入市。股市急挫，學者指若股市持續下跌，樓價也會隨股市下跌，一般在3個月至半年後陸續浮現，相信白居二準買家入市時，樓價有機會下滑。
記者：譚靜雯
房委會資助房屋小組委員會今年6月通過第二輪白居二計劃，名額2,500個，當中250個預留予單身人士。當局更大幅放寬入息及資產限額，單身人士入息上限由2萬增至2.4萬元，資產限額由41.5萬增加至80萬元。
家庭月入上限增至4.8萬
而2人或以上家庭月入上限4萬增至4.8萬元，資產限額則由83萬增加至160萬元。
房委會原本計劃8月底推出次輪白居二計劃，但消息人士透露，由於新居屋銷情較預期慢，「新居屋同白居二都係同一組職員負責，居屋遲咗賣完，白居二都要推遲」，料延至下月初才接受合資格白表人士申請。消息指申請期長達6星期，若申請人士眾多會以攪珠決定。經審查後，中籤者最快明年初可取得購買資格證明書，在一年內可購買未補地價居屋單位。
白居二未正式推出，居屋第二市場樓價已錄得上升。翻查房委會居屋第二市場成交記錄，以柴灣富怡花園為例，今年5月政府仍未公佈白居二計劃時，一個實用面積約484平方呎單位，呎價為6,462元，售價約313萬元。但短短一個月，同一個屋苑、面積一樣的單位，呎價升至7,391元，售價約358萬元，上升約14%。
有地產代理透露，部份居屋業主上星期仍然看好白居二準買家的購買力，計劃將單位延遲至明年初才放售，但昨股市急挫，部份業主明言需密切監察市況再決定。
中大地理與資源管理學系副教授姚松炎稱，若股市持續下跌，樓價也會隨股市下跌，但樓市一般滯後，估計3個月至半年才會見到明顯跌幅。
樓價跌料無礙入表意欲
不過，姚松炎表示，即使樓價下跌，相信也不會影響市民入表申請意欲，「都係入張表，到時睇吓情況再決定買唔買，如果經濟嗰時唔好，咪甩底機會高」。
首輪白居二計劃在2013年分兩批推出5,000個名額，最終有2,411個家庭入市置業，當中單身人士有261宗，整體入市比率不足五成。