【本報訊】西鐵元朗站月初以93.2億元的破頂價批予新地(016)後，市場更為關注鐵路項目的後市發展，港鐵（066）將軍澳日出康城八期將於周三（26日）下午截收意向書，料反應理想，相信會有超過20家發展商入意向書。
綜合市場消息，目前在區內有土地儲備的發展商如新地及南豐等均表明有意參與，由於位置臨海，測量師對項目補地價估值普遍進取，總值最高料逾28億元，每呎樓面達2,700元，呎價有機會是最貴一期的純住宅項目。
資料顯示，項目提供不超過1,430伙，地盤面積約17.9萬方呎，位處整個康城的西面臨海位置，住宅樓面面積上限約104.4萬方呎，可建三幢物業，平均每個單位約730方呎。預期於2021年竣工。
白石角官地估值逾25億
另一方面，大埔白石角創新路官地亦於周五（28日）截標，市場最高估值超過25億元，每方呎樓面地價達3,800元。
項目位於信置（083）逸瓏灣I&II後方，面向吐露港公路，地皮面積約18.4萬方呎，估計可建總樓面約66.3萬方呎，可以參考的地價為今年3月新地（016）投得毗鄰地皮，每方呎樓面地價約3,864元，基於區內已經不再是個別發展商壟斷，加上近期賣地成績理想，料各路財團都有意參與，估計入標反應理想，相信會有超過10份標書。