【本報訊】環球股市震盪，港股上周連跌五日，買家入市意欲驟減，十大屋苑周末僅錄六宗成交，一半屋苑捧蛋，港島區全線零成交。業界及學者預期成交量會繼續於低位橫行，樓價走勢要視乎中國未來一段時間的經濟數據表現。
記者：陳東陽 湯家明
上周五美股道指罕有地狂瀉超過530點，港股亦跌穿股災低位，市場人士預期跌勢將會持續。股災陰霾下，二手樓市明顯受到拖累，剛過去的周末，中原十大屋苑僅錄得六宗成交，按周雖然升一倍，惟當中一半屋苑捧蛋。據統計，十大屋苑連續四個周末成交不足雙位數字。
太古城 康怡 海怡零成交
當中鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島三個港島區藍籌屋苑更連續兩個周末零成交。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑成交量看似反彈，但只是因為上周成交基數太細，實際上二手交投仍處於谷底。即使有成交的屋苑的交投量不過「一宗起、兩宗止」，例如交投最多的天水圍嘉湖山莊亦只有兩宗買賣，反映大市氣氛疲弱，預計二手成交將繼續受壓。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，全球股市吹淡風下，買家入市態度趨審慎，再加上多個新盤接連推售搶去二手客源，令成交量持續淡靜。布少明預計本月二手成交宗數只會有約3,000宗，對比七月份數字跌約30%。目前大部份業主叫價仍然硬淨，只有個別因為股市大跌而願意提供2%到3%的議價空間。
學者預計樓市短期牛皮
而經濟學者關焯照亦預計短期內樓市會表現牛皮，「市場信心會差好多，啲人唔會追價入市，會停低響度觀望下外圍數據。」關焯照強調，股票價格並非影響樓市升跌的主因，例如2011年歐債危機時港股大瀉，本港樓價只輕微調整。
未來影響本港樓市的最重要因素是中國經濟數據，「實質嘅問題係中國究竟係咪唔掂！如果中國經濟救極都救唔到，全球極有可能再次陷入衰退，咁一定會拖累樓市！」
二手市況一潭死水，有業主叫價放軟。消息指，沙田第一城37座低層F室，建築395方呎，實用284方呎，起初408萬元，現減價至400萬元放售，減價約2%。
利嘉閣劉浩勤表示，將軍澳中心5座高層H室，建築617方呎，實用465方呎海景兩房戶，業主月初開價680萬元，單位最終以658萬元易手，減價超過3%，實呎約1.42萬元。