兩房戶樓價續破頂

兩房戶樓價續破頂

【買家鍾情】
儘管面對環球股市震盪,惟仍有買家將資金投入樓市,並頻創新高。近期破頂潮由新界西蔓延至市區,繼將軍澳天晉1期錄兩房迫800萬元後,東九龍的新蒲崗譽.港灣兩房單位最新直迫900萬元易手。

譽.港灣兩房賣890萬

兩房破頂熱潮,由新界西北,殺到將軍澳以至東九龍,破頂效應似未受股市波動影響。美聯物業陳煒鈞表示,譽.港灣8座高層C室,實用面積588方呎,建築面積約763方呎,兩房間隔,由於同類盤源疏落,用家以890萬元購入,實用呎價15,136元,建築呎價11,664元。原業主2009年9月以約572萬元購入,持貨六年,賬面賺318萬元,升值55.6%。
此外,部份新盤向隅客流入二手,美聯物業黃錦瀚表示,馬鞍山迎海.駿岸向隅客,轉投以850萬元連車位買入沙田富豪花園嘉蘭閣中層A室,實用面積831方呎,呎價10,229元。
中原地產呂宗霖表示,荃灣韻濤居B座中層6室,實用面積445方呎,以523萬元成交,實用呎價11,753元,創同類兩房單位新高價。他表示,該屋苑向來主攻3房或以上大單位,兩房單位僅佔30%,少有細單位業主放盤,所以放盤通常會於短時間內獲買家承接。原業主99年以207.6萬元購入,持貨16年,賬面賺315.4萬元,升值1.5倍。